- Thẩm định giá bất động sản (Real Estate Appraisal) là quá trình xác định giá trị thực của một bất động sản tại một thời điểm cụ thể, dựa trên các phương pháp thẩm định giá và thông tin từ thị trường. Mục tiêu của thẩm định giá bất động sản là đưa ra một con số chính xác và công bằng, phản ánh các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tình trạng thị trường và các yếu tố khác.
- Quá trình thẩm định giá bất động sản thường được tiến hành bởi các chuyên gia thẩm định giá, họ có chứng chỉ và kiến thức sâu về thị trường bất động sản. Để thực hiện công việc này, họ thu thập thông tin về tài sản, nghiên cứu thị trường và áp dụng các phương pháp phân tích đặc biệt để xác định giá trị dự kiến của tài sản đó.
- Qua quá trình thẩm định giá, chuyên gia sẽ xem xét các yếu tố như vị trí của bất động sản, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển, tình trạng thị trường, thông tin giao dịch tương tự và các yếu tố khác để đưa ra một con số đáng tin cậy về giá trị của tài sản. Kết quả thẩm định giá này thường được sử dụng để hỗ trợ quyết định giao dịch, tái định giá tài sản, hoặc trong các tranh chấp pháp lý liên quan đến bất động sản.
Nhà ở: Bao gồm các căn hộ chung cư, nhà riêng, biệt thự, nhà phố, và các loại nhà ở khác.
Đất: Đất trống hoặc đất có sẵn cơ sở hạ tầng, được sử dụng cho mục đích như xây dựng nhà, kinh doanh, nông nghiệp, công nghiệp và các mục đích khác.
Công trình xây dựng thương mại: Bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao, khách sạn, khu du lịch, nhà kho, và các công trình khác được sử dụng cho mục đích thương mại.
Công trình xây dựng công cộng: Bao gồm các công trình hạ tầng công cộng như cầu, đường, ga tàu, sân bay, bến cảng, bệnh viện, trường học, và các công trình công cộng khác.
Bất động sản đặc biệt: Bao gồm các loại bất động sản đặc biệt như khuôn viên trường đại học, sân golf, sân vận động, khu công viên, khu nghỉ dưỡng, và các loại bất động sản độc đáo khác.
Tất cả những cá nhân, tổ chức có nhu cầu xác định giá trị của bất động sản thường sử dụng dịch vụ thẩm định giá bất động sản.
- Người mua, người bán bất động sản.
- Cá nhân cần thế chấp, vay vốn bằng bất động sản; thuê đất; chứng minh tài chính xin visa; làm thủ tục pháp lý;...
- Nhà đầu tư bất động sản.
- Ngân hàng, tổ chức tín dụng.
- Công ty bảo hiểm.
- Các cơ quan nhà nước.
- Doanh nghiệp và chính phủ.
- Người thừa kế hoặc được cho tặng.
- Tổ chức quản lý tài sản.
- Tòa án, người làm việc về mảng pháp lý.
Giao dịch mua bán.
Định giá tài sản cho vay.
Quản lý tài sản.
Định giá trong các vụ tranh chấp pháp lý.
Lập kế hoạch đầu tư và phát triển.
Định giá tài sản cho mục đích thuế.
Nghiên cứu thị trường bất động sản.
File biểu phí chi tiếtXin chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm và lựa chọn Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Bất động sản Mạnh Đạt!